আপনার জন্ম-তারিখ বলবে আপনার আচরন কেমন

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"> <br /> <div class="separator" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"> <img alt="" border="0" height="200" src="http://thecybersafetylady.com.au/wp-content/uploads/2012/03/shutterstock_95580649.jpg" title="" width="200" /></div> <br /> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">আমরা সকলেই জানি সকল মানুষ একই ধরণের হন না। একেকজন মানুষের ব্যক্তিত্ব এবং সত্ত্বা আলাদা থেকে। যে কারণে সকলে একই রকমের চিন্তা ভাবনা করতে পারেন না বা করেন না। কিন্তু প্রশ্ন হলো কে কোন ধরণের মানুষ হবেন তা কি আগে থেকেই নির্ধারিত হয়ে যায়? মানুষের মধ্যকার আচার আচরণ জিনগত বৈশিষ্ট্য থেকে আসে।</span><br style="background-color: white;" /><span style="background-color: white;">জ্যোতিষীরা বলেন মানুষের আচার আচরণ এবং চারিত্রিক বৈশিষ্ট্যের ওপরে জন্মতারিখের এক ধরণের প্রভাব রয়েছে। অনেকেই এই ধরণের কথার ওপর বিশ্বাস রাখেন না। কিন্তু একই জন্মগত তারিখের মানুষদের মাঝে আসলেই চারিত্রিক বৈশিষ্ট্যের বেশ কিছু মিল খুঁজে পাওয়া যায়। বিশ্বাস না হলে চলুন দেখে নেয়া যাক আপনার জন্মের তারিখের সাথে আপনার চারিত্রিক মিল খুঁজে পাওয়া যায় কিনা। আসুন, মিলিয়ে দেখি!</span></span><br /> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br style="background-color: white;" /><span style="background-color: white;">আপনার জন্ম তারিখ যদি ১, ১০, ১৯, ২৮ হয় তাহলে আপনার জন্ম সংখ্যা ১</span></span><br /> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br style="background-color: white;" /><span style="background-color: white;">আপনার জন্ম তারিখ যদি ২, ১১, ২০, ২৯ হয় তাহলে আপনার জন্ম সংখ্যা ২</span></span><br /> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br style="background-color: white;" /><span style="background-color: white;">আপনার জন্ম তারিখ যদি ৩, ১২, ২১, ৩০ হয় তাহলে আপনার জন্ম সংখ্যা ৩</span></span><br /> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br style="background-color: white;" /><span style="background-color: white;">আপনার জন্ম তারিখ যদি ৪, ১৩, ২২, ৩১ হয় তাহলে আপনার জন্ম সংখ্যা ৪</span></span><br /> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br style="background-color: white;" /><span style="background-color: white;">আপনার জন্ম তারিখ যদি ৫, ১৪, ২৩ হয় তাহলে আপনার জন্ম সংখ্যা ৫</span></span><br /> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br style="background-color: white;" /><span style="background-color: white;">আপনার জন্ম তারিখ যদি ৬, ১৫, ২৪ হয় তাহলে আপনার জন্ম সংখ্যা ৬</span></span><br /> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br style="background-color: white;" /><span style="background-color: white;">আপনার জন্ম তারিখ যদি ৭, ১৬, ২৫ হয় তাহলে আপনার জন্ম সংখ্যা ৭</span></span><br /> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br style="background-color: white;" /><span style="background-color: white;">আপনার জন্ম তারিখ যদি ৮, ১৭, ২৬ হয় তাহলে আপনার জন্ম সংখ্যা ৮</span></span><br /> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br style="background-color: white;" /><span style="background-color: white;">আপনার জন্ম তারিখ যদি ৯, ১৮, ২৭ হয় তাহলে আপনার জন্ম সংখ্যা ৯</span></span><br /> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br style="background-color: white;" /></span> <h3 style="text-align: left;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">জন্ম সংখ্যা ১ হলে:</span></span></h3> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">আপনি অনেক উচ্চাভিলাষী এবং জেদি ধরণের একজন মানুষ। নিজেকে প্রতিনিয়ত উন্নতির শিখরে নিয়ে যাবার জন্য আপনি অনেক কঠোর পরিশ্রম করে চলেছেন। বর্তমানে যদি বেশি সফলতা নাও পান তবে আপনার হাতে সফলতা নিশ্চিত ভাবেই আসবে। আপনি মোটেও স্বার্থপর নন।কিন্তু মানুষ আপনাকে অনেক গম্ভীর ভেবে আপনার সাথে বেশ কম মেলামেশা করেন এবং আপনাকে স্বার্থপর ভেবে থাকেন। আপনি কাউকে ভালোবাসলে অনেক বেশি ভালোবাসেন। এমনকি সকল ভুল মাফ করে ভালবাসতেও আপনি পারেন। আপনাকে বুঝার মতো কম মানুষই রয়েছে পৃথিবীতে।</span></span><h3 style="text-align: left;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">জন্ম সংখ্যা ২ হলে:</span></span></h3> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">আপনি অত্যন্ত সৎ একজন মানুষ। মাঝে মাঝে আপনি সততার জন্য অনেক বিপদেও পরে থাকেন তারপরও আপনি সৎ থাকাই ভালো মনে করেন। আপনি নিজের দায়িত্বজ্ঞান সম্পর্কে অনেক বেশি সচেতন। মানুষ আপনাকে একজন বিশ্বাসযোগ্য বন্ধু ভাবেন। মানুষ খুব সহজেই আপনাকে বিশ্বাস করে। এবং আপনি সেই বিশ্বাসের মর্যাদা রাখেন।আপনি একই সাথে বেশ মজার একজন মানুষ এবং আপনার চিন্তাধারা আর দশজনের তুলনায় খুবই আধুনিক।</span></span><h3 style="text-align: left;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">জন্ম সংখ্যা ৩ হলে:</span></span></h3> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">আপনি অনেক আত্মকেন্দ্রিক একজন মানুষ।নিজের নতুন নতুন চিন্তা ও তত্ত্ব আপনার কাছে খুব বেশি গুরুত্বপূর্ণ।আপনি নিজের এইসকল চিন্তাভাবনা নিয়ে অনেকটা সময় পার করে দেন। তবে সবচাইতে ভালো কথা হচ্ছে চিন্তা ভাবনা করে আপনি সঠিক সিদ্ধান্ত নিয়ে থাকেন।এক্ষেত্রে আপনাকে অনেক স্মার্ট চিন্তাশীল মানুষ বলা চলে। তবে আপনার সিদ্ধান্তটি অনেক মানুষের কাছে গ্রহন যোগ্য নাও হতে পারে। এমনটা হলেও আপনি আপনার সিদ্ধান্তে অটল থাকেন।</span></span><h3 style="text-align: left;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">জন্ম সংখ্যা ৪ হলে:</span></span></h3> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">আপনি পুরোপুরি দর্শন তত্ত্বে বিশ্বাসী একজন মানুষ। আপনি অনেক বেশি আবেগিও বটে। আপনার চিন্তাভাবনা আপনার বন্ধু বান্ধব এবং অন্য সবার থেকে সম্পূর্ণ আলাদা। আপনার মধ্যে ইনটুইশন ক্ষমতা আছে।অনেক ধরনের ঘটনা ঘটার আগে থেকেই আঁচ করে ফেলার ক্ষমতা আপনার আছে।মানুষ বেশিরভাগ সময় আপনাকে ভুল বুঝে দূরে চলে যায়।আপনি কোন ধরণের মানুষ তা মানুষজন একেবারেই বুঝতে পারে না।এমনকি পরিবারের অতি আপনজনও আপনাকে আপনার প্রাপ্য সম্মান দিতে পারেন না।</span></span><h3 style="text-align: left;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">জন্ম সংখ্যা ৫ হলে:</span></span></h3> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">আপনি বেশ ‘ডমিনেটিং’ স্বভাবের একজন মানুষ।আপনি আত্মনির্ভরশীলটা এবং স্বাধীনতা অনেক বেশি পছন্দ করেন। আপনি নেতৃত্ব দিতে পছন্দ করেন।অনেক ক্ষেত্রেই আপনি ভাবেন ‘সব কিছু আমার মতো করে হতে হবে’। আপনি নিজে অনেক বেশি স্বাবলম্বী। আপনি আপনার নিজের ও পছন্দের মানুষের জন্য অনেক বেশি কষ্ট করতে পারেন।তবে যদি তারা আপনার কথা মতো চলেন।</span></span><h3 style="text-align: left;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">জন্ম সংখ্যা ৬ হলে:</span></span></h3> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">আপনি অনেক বেশি হাসিখুশি এবং সেনসিটিভ স্বভাবের।মানুষ আপনাকে অনেক বেশি পছন্দ করে থাকেন। আপনি প্রায় সকলের কাছেই বেশ জনপ্রিয় একজন ব্যক্তি।আপনার আন্তরিকতা ও ভালোবাসামাখা আচার আচরণের কারনে সবাই আপনার সঙ্গ পছন্দ করে।তবে একই সাথে আপনার সেনসিটিভ স্বভাবের কারণে মানুষজন কিছুটা দূরে দূরে থাকেন। আপনি নিজেকে প্রতিনিয়ত আরও বেশি চিন্তা ভাবনায় উন্নত করতে চান।আপনি ভালোবাসা দিয়ে সব কিছু জয় করতে চান। আপনি মানুষকে অনেক বেশিই ভালোবাসেন।</span></span><h3 style="text-align: left;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">জন্ম সংখ্যা ৭ হলে:</span></span></h3> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">আপনি একজন হাসিখুশি ও উদ্বেগহীন মানুষ। আপনি একই সাথে সমঝোতায় বিশ্বাসী একজন মানুষ।আপনি একজনের ভালো করলে সেও আপনার ভালো করবে এই ধরণের চিন্তা করেন আপনি। আপনি খুব ভালো একজন শ্রোতা। আপনি আপনার সকল আপনজনের কাছে জনপ্রিয় এই কারণে যে আপনি সকলের হাসিমুখ দেখতে পছন্দ করেন।অনেক বেশি সমস্যা ও দুশ্চিন্তাও আপনি ঝেড়ে ফেলে তা সমাধানের চেষ্টা করতে পারেন।আপনাকে কোন ধরনের চিন্তা ও উদ্বেগ স্পর্শ করতে পারে না।সব কিছু ঠাণ্ডা মাথায় চিন্তা করার অসাধারণ ক্ষমতা রয়েছে আপনার।</span></span><h3 style="text-align: left;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">জন্ম সংখ্যা ৮ হলে:</span></span></h3> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">আপনি অনেক চার্মিং ও এনার্জেটিক ব্যক্তিত্ব সম্পন্ন একজন মানুষ।আপনি খুব ঘুরে বেড়ানো পছন্দ করেন।‘জীবন একটিই, যতোটা মজা করে নেয়া সম্ভব করে নেয়া উচিৎ’ এই ধরণের চিন্তা করেন আপনি। আপনার মধ্যে কোনো মেকি ভাব নেই। আপনি যেমন ঠিক তেমনই সবার সামনে নিজেকে উপস্থাপন করেন এবং করতে পছন্দ করেন।মানুষজন বেশীরভাগ সময় আপনার সোজাসাপ্টা কথা বলার ধরন অপছন্দ করে থাকে।কিন্তু আপনি নিজের চিন্তাটাকে বেশি প্রাধান্য দিয়ে থাকেন।</span></span><h3 style="text-align: left;"> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">জন্ম সংখ্যা ৯ হলে:</span></span></h3> <span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span style="background-color: white;">আপনি খুব ভাগ্যে বিশ্বাসী একজন মানুষ। আপনি জীবনকে সৃষ্টিকর্তার উপহার হিসেবে দেখেন। কারন আপনি অনেক আশাবাদী একজন মানুষ। আপনি জীবনে যা চেয়েছেন তার বেশিরভাগি পেয়েছেন এবং পাবেন বলে আশা করেন। যে কারণে আপনি নিজের ভাগ্যের ওপর ভরসা করে চলতেই বেশি পছন্দ করেন। এবং আপনি আপনার পাওয়া নিয়ে গর্ববোধ করেন সবসময়। আপনি আপনার আপনজন জন্য অনেক কিছুই করে থাকেন।আপনার পথ অনেকেই অনুসরণ করেন।</span><br style="background-color: white;" /><span style="background-color: white;">সুত্রঃ fagunbd</span></span></div>

আপনার জন্ম-তারিখ বলবে আপনার আচরন কেমন

আমরা সকলেই জানি সকল মানুষ একই ধরণের হন না। একেকজন মানুষের ব্যক্তিত্ব এবং সত্ত্বা আলাদা থেকে। যে কারণে সকলে একই রকমের চিন্তা ভাবনা করতে ...

Read more »

মিউটেশন/নামজারী,নামপত্তন ও জমা একত্রীকরণ বা জমা খারিজের নিয়মাবলী

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSRu_NTSyr7rSfeM7sIsjZ6ia48E_ZYEHCdEqjetrsJNNEx1H_qgnoHrtub_Zhx-6BpR2j_GIaQ0HNwXVMoHjcYRh-5ni4YwqSFkrlgCp2f0p-TmlIXC66piWI-xxCu92AIEemAPZqWDgB/s1600/3.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="মিউটেশন/নামজারী কি, মিউটেশন এর উপকারিতা, কেন মিউটিশন করতে হয়, নিম্নলিখিত কারণে মিউটেশন ও রেকর্ড সংশোধন করা প্রয়োজন, বিলম্বে নামজারী করার ফলাফল, উত্তরাধিকার মুলে মিউটেশন, হস্তান্তর মুলে মিউটেশন, মিউটেশন এর ধরণ, নামজারীর আবেদনে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র, নামজারী করার ধাপ সমুহ, নামজারীর প্রয়োজনীয় ফি, নামজারীর ক্ষেত্রে সময়সীমা, নামজারী বিষয়ক অধিকার," border="0" data-original-height="340" data-original-width="450" height="483" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSRu_NTSyr7rSfeM7sIsjZ6ia48E_ZYEHCdEqjetrsJNNEx1H_qgnoHrtub_Zhx-6BpR2j_GIaQ0HNwXVMoHjcYRh-5ni4YwqSFkrlgCp2f0p-TmlIXC66piWI-xxCu92AIEemAPZqWDgB/s640/3.jpg" title="মিউটেশন/নামজারী,নামপত্তন ও জমা একত্রীকরণ বা জমা খারিজ সংক্রান্ত নিয়মাবলী" width="640" /></a></div> <h3 style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"> </h3> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> ভূমি ব্যবস্থাপনায় মিউটেশনবা নামজারী একটি অতীব গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়া। জমি ক্রয় বা অন্য কোন উপায়ে জমির মালিকহয়ে থাকলে হাল নাগাদ রেকর্ড সংশোধন করার ক্ষেত্রে মিউটেশন একটি অপরিহার্য নাম। ইংরেজীমিউটেশন (Mutation) শব্দেরবাংলা অর্থ হলো পরিবর্তন। আইনের ভাষায় এই মিউটেশন শব্দটির অর্থই হলো নামজারী। নামজারীবা নাম খারিজ বলতে নতুন মালিকের নামে জমি রেকর্ড করা বুঝায়। অর্থাত্‍‍ পুরনো মালিকেরনাম বাদ দিয়ে নতুন মালিকের নামে জমি রেকর্ড করাকে নামজারী/নাম খারিজ বলে। ভূমি মালিকানাররেকর্ড বা খতিয়ান বা স্বত্বলিপি হালকরণের জন্য জরিপ কার্যক্রম চূড়ান্ত করতে দীর্ঘ সময়েরপ্রয়োজন হয়। যে সময়ের মধ্যে উত্তরাধিকার সূত্রে, এওয়াজ সূত্রে বিক্রয়, দান, খাস জমিবন্দোবস্ত ইত্যাদি ভূমি মালিকানার পরিবর্তন প্রতিনিয়ত ঘটতে থাকে। যে কারণে প্রতিনিয়তপরিবর্তনশীল ভূমি মালিকানার রেকর্ড হালকরণের সুবিধার্থে জমিদারী অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন ১৯৫০ এর ১৪৩ ধারায় কালেক্টরকে<pwa class="pwa-mark pwa-mark-done" data-pwa-category="grammar" data-pwa-dictionary-word="(" data-pwa-heavy="false" data-pwa-hint="The punctuation mark '(' may require a space before it. Consider adding a space." data-pwa-id="pwa-896348C2571901BD4184C139296252C0" data-pwa-rule-id="WHITESPACE" data-pwa-suggestions=" (">(</pwa>জেলা প্রশাসক) ক্ষমতা দেওয়া হয়েছে। এই ক্ষমতা বলে জমা, খারিজ ও নামজারী এবং জমা একত্রিকরণেরমাধ্যমে রেকর্ড হাল নাগাদ সংরক্ষণ করা হয়।<br /> <br /> কমিশনার (ভূমি) ভূমিব্যবস্থাপনা ম্যানুয়েল ১ঌঌ০ এর ২০ অনুচ্ছেদ বলেনামজারী বা মিউটেশনের দায়িত্ব পালন করে থাকেন। পূর্বে নামজারীর বা মিউটেশনের দায়িত্বউপজেলা রাজস্ব বা অফিসার বা সার্কেল অফিসার (রাজস্ব) পালন করতেন।<br /> <h3 style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"> <b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> </b></h3> <h3 style="background-color: white; border: 0px none; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: roboto, helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: none 0px; padding: 0px; text-align: left; vertical-align: baseline;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">মিউটেশন/নামজারী কি: </b></u></h3> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> কোন মালিক কোন জমির মালিকানা লাভ করার পর তার নাম সংশ্লিষ্ট খতিয়ানে অন্তর্ভূক্ত করা বা তার নিজ নামে নতুন খতিয়ান খোলার যে কার্যক্রম তাকে মিউটেশন (Mutation) বা নামজারী বলে । দীর্ঘ সময়ের ব্যবধানে জরিপ ও রেকর্ড সংশোধন প্রক্রিয়া পরিচালিত হয় বলে দুই জরিপের মধ্যবর্তী সময়ে উত্তরাধিকার, দান, বিক্রয় ইত্যাদি হস্তান্তরের প্রক্রিয়ার ফলে ভূমি মালিকানার পরিবর্তন জরিপে প্রণীত খতিয়ানে প্রতিফলিত করার জন্য অর্থাৎ খতিয়ান হালনাগাদ করার জন্য রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্র্রজাস্বত্ব আইন ১৯৫০ এর ১৪৩ ধারায় কালেক্টরকে ক্ষমতা প্রদান করা হয়েছে। জমা খরিজ, একত্রীকরণ ও নামজারীর মাধ্যমে কালেক্টর অন্তবর্তীকালীন সময়ে খতিয়ান সংশোধন ও হালকরণ করে থাকেন । কালেক্টরের এ ক্ষমতা মাঠ পর্যায়ে বর্তমান সহকারী কমিশনার (ভূমি) গণ প্রয়োগ করে থাকেন । সুতরাং অন্তবর্তীকালীন রেকর্ড পরিবর্তন, সংশোধন ও হালকরণের প্রক্রিয়া নামজারী ও জমাখারিজ নামে আখ্যায়িত।<br /> <br /> <div style="text-align: center;"> <br /></div> <div style="text-align: center;"> <span id="more-177" style="border: 0px none; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-size: small; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: none 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"></span></div> </div> <div style="border: 0px; box-sizing: inherit; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <div style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; text-align: center;"> <span><span style="color: blue;"><a href="http://bondua.blogspot.com/2016/01/katha-gonda-hektor-kani-bigha-bangladesh-jomi-maper-hisab.html" target="_blank"><b style="border: 0px none; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: none 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="background-color: #f3f3f3; font-size: medium;">জেনে নিন কত কাঠা বিঘা তে কত একর গন্ডা কানি ছটাক হেক্টর শতাংশ সম্পর্কিত ভূমি পরিমাপক সকল একক </span> </b></a></span></span></div> <u style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"><br /></u> <br /> <h3 style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"> <u><b>মিউটেশন/নামজারীর বিভিন্ন পদ্ধতি:</b></u></h3><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;"> ভূমির মালিকানা যেমন বিভিন্ন ভাবে অরর্র্জিত হয় তেমনি নামজারীর ধরনওবিভিন্ন পদ্ধতিতে হয়ে থাকে।</span><br /><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;"> যেমন:</span><br /> <ul style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"> <li>হস্তান্তর দলিল (এল.টি নোটিশ) মূলে নামজারী</li> <li>সার্টিফিকেট মূলে নামজারী</li> <li>এল.এ মোকদ্দমার ভিত্তিতে নামজারী</li> <li>আদালতের ডিক্রি মূলে নামজারী</li> <li>উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির নামজারী</li> <li>আবেদনের ভিত্তিতে নামজারী</li> <li>সমবায় বা হাউজিং কোম্পানীর নামজারী </li> </ul> <br /> <b style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"><u>হস্তান্তর দলিল (এল.টি.নোটিশ) মূলে নামজারী:</u></b><b style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"><u> </u></b><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;">দলিল রেজিস্ট্রির পরহস্তান্তর নোটিস (এল.টি. নোটিস) সহকারী ভূমি কমিশনারের অফিসে পাঠাতে হবে। উক্তনোটিস পাবার পর সহকারী ভূমি কমিশনার তার অফিসে একটি নামজারী কেস নথি খুলে তাতদন্তের জন্য তহসিল অফিসে পাঠাবেন। তহসীলদার সরেজমিনে ও রেকর্ড যাচাই করে বাংলাদেশফরম নং ১০৭৮ এ প্রতিবেদন দিবেন।</span><br /> <br /> <b style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"><u>সার্টিফিকেট মূলে নামজারী:</u></b><u style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"><b> </b></u><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;">সার্টিফিকেট মূলে কোন খবর সম্পত্তির নিলাম ক্রেতানামজারীর আবেদন করলে নিলামের বায়না ও দখলনামার ভিত্তিতে নামজারী আবেদন মঞ্জুর করাযাবে। নিলাম ক্রেতা সরকার হলে, 'রেজিষ্ট্রার' (i) I (ii) সংশোধন করতে হবে এবং রেজিষ্ট্রার (Viii) এর খন্ড সংশোধন করতে হবে।</span><br /> <br /> <b style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"><u>এল. এ. মোকদ্দমার ভিত্তিতে নামজারী:</u></b><b style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"><u> </u></b><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;">কোন সংস্থা বা প্রতিষ্ঠানভূমি অধিগ্রহণ করে নামজারীর আবেদন না করলে কালেক্টরের এল.এ. শাখা হতে ভূমিঅধিগ্রহণের (এল.এ) মোকদ্দমার নম্বর ও তফশিল সংগ্রহ করে ঐ সংস্থা বা প্রতিষ্ঠানকেতাদের নিজ নামে হোল্ডিং খোলার জন্য নোটিশ আবেদন পাওয়া গেলে পেশকৃত কাগজ পত্রযাচাইক্রমে সংশ্লিষ্ট সংস্থার নামে হোল্ডিং খুলে ভূমি উন্নয়ন কর আদায় করতে হবে।</span><br /> <br /> <b style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"><u>আদালতের ডিক্রিমূলে নামজারী:</u></b><u style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"> </u><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;">আদালতের ডিক্রি মূলে সরকারীখাস জমি এবং ব্যক্তি মালিকানাধীন জমির নামজারী করা যায় এরূপ ডিক্রির(একতরফা/দোতরফা) এরপর উক্ত জমি পুনরায় রেজিস্ট্রির প্রয়োজন ন।(ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়েলএর ৩২১ অনুচ্ছেদ)</span><br /><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;"> তবে এরূপ ডিক্রি মূলে প্রাপ্ত খাস জমির নাম জারীর আবেদন পাওয়া গেলেএকটি নামজারী মোকদ্দমা চালু করে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র মতামতের জন্য তা কালেক্টরের(ডি.সি) এর নিকট প্রেরণ করতে হবে।</span><br /> <br /> <b style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"><u>উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির নামজারী:</u></b><u style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"> </u><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;">কোন হোল্ডিং এর মালিকেরমৃত্যুতে (যদি তিনি তার সম্পত্তি নিজ নামে আলাদা হোল্ডিং করে গিয়ে থাকেন) তার উত্তরাধিকারীগণ নিজেদের নাম ঐ হোল্ডিং ভূক্ত করার জন্য সহকারী ভূমি কমিশনারের নিকটদরখাস্ত করতে হবে এবং উক্ত দরখাস্তের সাথে সাকশেসন সার্টিফিকেট প্রদান করতে হবে।অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) গণের বরাবরে প্রেরিত ভূমি প্রশাসন বোর্ডের১৮-৭-১৯৮৪ ইং তারিখের ২০-এ</span><pwa class="pwa-mark pwa-mark-done" data-pwa-category="grammar" data-pwa-dictionary-word="." data-pwa-heavy="false" data-pwa-hint="The punctuation mark '.' may require a space after it. Consider adding the space." data-pwa-id="pwa-BE305BF09715874791750E64F1BDD225" data-pwa-rule-id="WHITESPACE" data-pwa-suggestions=". " style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;">.</pwa><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;">এস-১৭/৮৪ (১৪০) নং স্মারকের ৯ অনুচ্ছেদ অনুযায়ী দরখাস্তকারীকে ম্যাজিষ্ট্রেট/প্রথম শ্রেণীর কর্মকর্তা/ইউনিয়ন পরিষদের চেয়ারম্যান/সংসদ সদস্যের মতজন প্রতিনিধি কর্তৃক প্রদত্ত সাকশেসন সার্টিফিকেট প্রদান করতে হবে।</span><br /> <br /><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;"> উত্তরাধিকারী আবেদনকারী সাকশেসন সার্টিফিকেট সহ নামজারীর জন্য সহকারীভূমি কমিশনারের নিকট দরখাস্ত দাখিল করলে ভূমি সহকারী কমিশনার প্রয়োজনীয় কাগজপত্রযাচাই করে নামজারীর আদেশ দিবেন। এক্ষেত্রে নতুন কোন হোল্ডিং না খুলে মৃত ব্যক্তিরনাম কর্তন করে, ফারায়েজ অনুযায়ী হিস্যা/জমির ভাগ বন্টন করে উত্তরাধিকারীদের নামপূর্বের হোল্ডিং এর জায়গায় হোল্ডিংভুক্ত করলেই চলবে।</span><br /><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;"> (ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল ১৯৯০ এর ৩২১ অনুচ্ছেদ)।</span><br /> <br /> <u style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"><b>সমবায় বা হাউজিং কোম্পানীর নামজারী:</b></u><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;"> দ্রুত নগরায়নের প্রক্রিয়ার ফলে ঢাকা সহ অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ শহরএলাকা বা নিকটবর্তী এলাকায় অনেক সমবায় সমিতি জমি ক্রয় ও উন্নয়ন করে ব্যক্তি বাসংখ্যার নিকট আবাসিক ও অন্যান্য কাজে ব্যবহারের জন্য বরাদ্দ বা বিক্রয় করছে।</span><br /><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;"> ১৯১০ সালের ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়েল এর ৩২৭ অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে সমবায় বা হাউজিং কোম্পানী জমি কিনলে তা প্রথমেসমিতি বা কোম্পানীর নামে নাম জারী করতে হবে। সমিতি বা কোম্পানী জমি কেনার পর নামজারীর জন্য আবেদন করলে নাম জারী কারক কর্তৃপক্ষ জমি মালিকানার প্রচলিত উর্দ্ধসীমা,অতিক্রম হয়েছে কিনা এবং কৃষি জমি কেনার ক্ষেত্রে উপযুক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনাকর্তৃপক্ষের অনুমোদন গ্রহণ করা হয়েছে কিনা পরীক্ষা নিরিক্ষা করে নামজারী করবেন।</span><br /><span face="Roboto, Helvetica, sans-serif" style="background-color: white; color: #5e5e5e;"> উক্ত ভূমি ব্যবস্থাপনাম্যানুয়েলের ৩২৮ অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে যেক্ষেত্রে সমবায় সমিতি বা কোম্পানীর নামে নাম জারী হবে, কেবলমাত্রসেক্ষেত্রে সমিতি বা কেম্পানীর নামে নামজারী হওয়ার পর বরাদ্দ প্রাপ্ত ব্যক্তির নামনামজারীর আবেদনের প্রেক্ষিতে নামজারীর আবেদন গ্রহণ ও কার্যক্রম শুরু করা যাবে।</span></div><div style="border: 0px; box-sizing: inherit; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><u style="background-color: white; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px;"><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">মিউটেশন/নামজারী এর উপকারিতাঃ </b></u></div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ১। ভূমির মালিকানা হালনাগাদ হয় ।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ২। ভূমি উন্নয়ন কর আদায় করা সহজ হয় ।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৩। খতিয়ান হালনাগাদ থাকার ফলে জরিপ কাজে সুবিধা হয় ।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৪। সরকারের খাস জমি সংরক্ষণে সুবিধা হয় ।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <h3 style="text-align: left;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">কেন মিউটিশন/নামজারি করতে হয়:</b></u></h3> </div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ১৯৫০ সালের রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইনের ১১৬, ১১৭ ও ১৪৩ ধারা অনুযায়ী জমা একত্রীকরণ, জমাখািরজ ও নামজারী প্রক্রিয়া অর্থাৎ মিউটেশন সম্পূর্ণ করা হয় ।<br /> <br /><br /><span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: medium;">এছাড়াও জেনে নিনঃ </span><b><a href="http://bondua.blogspot.com/2016/02/khotiyan-porca-dakhila-mouja-cita-joma-kharij.html" target="_blank"> জেনে নিন খতিয়ান, পর্চা, চিটা, দখলনামা, বয়নামা, জমাবন্দি, দাখিলা, হুকুমনামা, জমা খারিজ, মৌজা কি? </a></b></div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <h3 style="text-align: left;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> </b></u></h3> <h3 style="text-align: left;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">নিম্নলিখিত কারণে মিউটেশন ও রেকর্ড সংশোধন করা প্রয়োজনঃ</b></u></h3> </div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ১। ভূমি মালিকের মৃত্যূতে উত্তরাধিকারগণের নামে নামজারী ।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ২। রেজিষ্ট্রি দলিলমূলে জমি হস্তান্তরের কারণে নামজারী</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৩। ভূমি উন্নয়ন করের বকেয়া বাবদ নিলাম খরিদার জন্য নামজারী</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৪। স্বত্ব মামলার রায় /ডিক্রির কারণে নামজারী</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৫। জমি অধিগ্রহণের (এল,এ কেস) কারণে নামজারী।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৬। খাস খতিয়ানভূক্ত করণের ফলে নামজারী।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৭। সরকার কর্তৃক ক্রয়কৃত বা অন্য কোন খাস জমি বন্দোবস্তের কারণে নামজারী।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৮। পরিত্যাক্ত বা নদী সিকস্তির কারণে ভূমি উন্নয়ন কর মওকুফের কারণে নামজারী।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৯। নদী পয়স্তিজনিত কারনে রেকর্ড সংশোধনের জন্য নামজারী।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ১০। দান বা উইল এর কারণে নামজারী।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ১১। বিনিময় মামলার সম্পত্তির ক্ষেত্রে নামজারী।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <h3 style="text-align: left;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> </b></u></h3> <h3 style="text-align: left;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">বিলম্বে মিউটেশন/নামজারী করার ফলাফল:</b></u></h3> </div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ১. ভূমি উন্নয়ন কর আদায় ও প্রদানে জটিলতার সৃষ্টি হয়।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ২. বকেয়া ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ের জন্য সার্টিফিকেট মামলা দায়ের হয়। সার্টিফিকেট মামলা নিস্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত নামজারি সম্ভব নয়। ফলে নামজারি আরো বিলম্ব হয়। সঠিকভাবে ভূমি সংক্রান্ত বিবরণ পাওয়া যায় না।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৩. জমি ক্রয় বিক্রয়ের জটিলতার সৃষ্টি হয়। সর্বোপরি মালিকানা বা দখল প্রমাণের ক্ষেত্রে নামজারি সংক্রান্ত কাগজাপত্রাদি গুরুত্বপূর্ন কাগজ হিসাবে বিবেচিত হয়ে থাকে।</div> <br /> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <h3 style="text-align: left;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">মিউটেশন/নামজারি এর ধরণঃ </b></u></h3> <div style="text-align: left;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> </b></u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">১। শুধু নামজারী বা নামপত্তন।</b></div> <div style="text-align: left;"> <b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">২। নাম পত্তন ও জমা খারিজ।</b></b></div> <div style="text-align: left;"> <b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">৩। নাম পত্তন ও জমাখারিজ একত্রিকরণ।</b> </b> </b></div> </div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">১। শুধু নামজারী বা নামপত্তনঃ</b>কোন একজন রেকডীয় মালিকের নামের পরিবর্তে ঐ একই খতিয়ানে পরবর্তী গ্রহীতাও ওয়ারিশগণের নামভূক্ত হলে তা রাস্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইনের ১৪৩ ধারা মতে শুধু নামপত্তন বা নামজারী হিসেবে বিবেচিত হবে।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">২। নাম পত্তন ও জমা খারিজঃ </b>কোন দাগের জমি বিক্রয় বা অন্য কোন প্রকার হস্তান্তরের মাধ্যমে বিভক্ত হলে এবং ঐ বিভক্তির জন্য পৃথক হিসাব বা হোল্ডিং খুলে ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ের আদেশ হলে তা নামপত্তন ও জমা খারিজ হিসেবে বিবেচিত হবে। এক্ষেত্রে জমির মালিকানার পরিবর্তন হবে এবং পৃথক খতিয়ান এবং হোল্ডিং নম্বর পড়বে। রাস্ট্রীয় অধিগ্রণ ও প্রজাস্বত্ব আইনের ১৪৩ ও ১১৭ ধারা মতে এ প্রক্রিয়ায় নামপত্তন হয়ে থাকে।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">৩। নাম পত্তন ও জমাখারিজ একত্রিকরণঃ</b> কোন ব্যক্তির একই মৌজার ভিন্ন ভিন্ন খতিয়ানে জমি থাকলে উক্ত খতিয়ানগুলোতার অধিকৃত জমি একই খতিয়ানে ভুক্ত করে নামপত্তন করলে অর্থাৎ রেকর্ড সংশোধন করলে তাকে নামপত্তন ও জমা একত্রীকরণ করা বলা হয়। রাস্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইনের ১৪৩ ও ১১৬ ধারা মতে এ প্রক্রিয়ায় কাজ সম্পদিত হয়।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <br /> <br /> <h3 style="text-align: left;"> <u><b>মিউটেশন/নামজারীর জন্য আবেদনকারীর কি কি করনীয়:</b> </u></h3> <br /> জমি ক্রয়ের পর ক্রেতার প্রাথমিক ও গুরুত্বপূর্ণ দায়িত্ব হলো নিজ নামেকেনা জমির নামজারী করে রেকর্ড সংশোধন করা৷ এজন্য যা যা করনীয় তা হলো:<br /> <ul> <li>নির্ধারিত কোর্ট ফি দিয়ে (বর্তমানে ২৫ টাকা) সহকারী ভূমি কমিশনারের বরাবরে আবেদন করতে হবে</li> </ul> <ul> <li>আবেদনের সাথে জমির মালিকানা সংক্রান্ত যাবতীয় রেকর্ড পত্রের সত্যায়িত কপি/নকল সংযুক্ত করে দিতে হবে ৷</li> <li>নামজারীর জন্য কমপক্ষে ২ মাস সময় হাতে নিয়ে নামজারীর আবেদন করতে হবে ৷ </li> <li>আবেদনকারীকে উক্ত জমির ভূমি উন্নয়ন কর বাকী থাকলে তা পরিশোধ করতে হবে ৷</li> <li>তহসীলদার কর্তৃক আবেদনের উপর তদন্তকালে প্রয়োজনীয় তথ্যাদি সরবরাহ করতে হবে ৷</li> <li>সহকারী ভূমি কমিশনার কর্তৃক নামজারীর উপর শুনানী কালে জমির মূল কাগজপত্র নিয়ে হাজির হয়ে শুনানীতে অংশ গ্রহণ করতে হবে ৷</li> <li>বড় এবং জটিল নামজারীর ক্ষেত্রে আইনজীবী নিয়োগ করলে ভালো হয় ৷</li> </ul> নামজারীর আবেদন মঞ্জুর হলে ডি.সি. আর এবং সংশোধিত খতিয়ান সংগ্রহ করে৯নং রেজিস্টারে নিজ নামে খোলা হোল্ডিং এর নম্বর জেনে নিতে হবে ৷<br /> নামজারীর খতিয়ান ডি. সি. আর. দাখিলা যত্ন সহকারে সংরক্ষণ করতে হবে প্রয়োজন বোধে লেমিনেটিং করে রাখতে হবে ৷<br /> <br /> <h3 style="text-align: left;">  <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">নামজারীর আবেদনে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:</b></u></h3> </div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # ২০/ (বিশ) টাকার কোর্ট ফিসহ মূল আবেদন ফরম।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # আবেদনকারীর ১ (এক) কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবি (একাধিক ব্যক্তির ক্ষেত্রে প্রত্যেকের জন্যও প্রযোজ্য)।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # খতিয়ানের ফটোকপি/সার্টিফাইড কপি।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # ধার্যকৃত বকেয়া ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের রশিদ (দাখিলা)।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # সর্বশেষ জরিপের পর থেকে বায়া/পিট দলিলের সার্টিফাইড/ফটোকপি।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # উত্তরাধিকারসূত্রে মালিকানা লাভ করলে অনধিক তিন মাসের মধ্যে ইস্যুকৃত মূল উত্তরাধিকার সনদ।<br /> (রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইনের ১৪৩ বি ধারা মোতাবেক কোন রেকর্ডীয় মালিক মৃত্যুবরণ করলে তাঁর ওয়ারিশগণ নিজেদের মধ্যে একটি বন্টননামা সম্পাদন করে রেজিস্ট্রি করবেন। উক্ত রেজিস্টার্ড বন্টননামাসহ নামজারীর জন্য আবেদন জানাবেন)।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # আদালতের রায়ের ডিক্রির মাধ্যমে জমির মালিকানা লাভ করলে উক্ত রায়ের সার্টিফাইড/ফটোকপি। আপীল হয়ে থাকলে তার তথ্য বা ডিক্রির সার্টিফায়েড/ফটোকপি।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # আবেদনকারীর পরিচয়পত্রের সত্যায়িত অনুলিপি ( জাতীয় পরিচয়পত্র নং/ ভোটার আইডি নং/ জন্ম নিবন্ধন সনদ/ পাসপোর্ট নং/ ড্রাইভিং লাইসেন্স/ অন্যান্য)</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <h3 style="text-align: left;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">মিঊটেশন/নামজারী করার ধাপ সমুহ</b></u></h3> </div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ১। সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরবর সংশ্লিষ্ট জমির রেকর্ড/পর্চা ও মালিকানা অর্জনের বিবরণ সম্বলিত আবেদন দাখিল।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ২। সহকারী কমিশনার (ভূমি) কতৃক সরেজমিন তদন্তের জন্য আবেদনটি সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৩। ইউনিয়ন ভূমি অফিস কর্তৃক প্রস্তাব/প্রতিবেদন সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে প্রেরণ।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৪। সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক সংশ্লিষ্ট পক্ষগণকে শুনানীর জন্য নোটিশ প্রদান।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৫। নোটিশ প্রাপ্তির পর যাবতীয় মুল কাগজ পত্রের প্রমানাদিসহ আবেদনকারীর শুনানীতে অংশ গ্রহন এবং অত:পর আদেশ প্রদান।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <h3 style="text-align: left;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">মিউটেশন/নামজারীর প্রয়োজনীয় ফি:</b></u></h3> </div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ক)আবেদনের সাথে কোর্ট ফি২০/- (দশ) টাকা</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> খ)নোটিশ জারী ফি৫০/- (পঞ্চাশ) টাকা</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> গ)রেকর্ড সংশোধন বা হালকরণ ফি১০০০/-(এক হাজার) টাকা।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ঘ)প্রতি কপি মিউটেশন খতিয়ান সরবরাহ বাবদ১০০/-(একশত) টাকা</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> আবেদন ফি ছাড়া বাকিগুলো ডিসিআরের মাধ্যমে আদায় করা হবে</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">নামজারীর ক্ষেত্রে সময়সীমা:</b></div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> ৩০ কর্মদিবস (আপত্তি না থাকলে)। (মহানগরের ক্ষেত্রে ৪৫ কর্মদিবস)।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">আরও কিছু তথ্য:</b></div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # শুনানী গ্রহণকালে দাখিলকৃত কাগজের মূল কপি অবশ্যই আনতে হবে।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ইউনিয়ন ভূমি অফিসে দখল/প্রয়োজনীয় মালিকানার রেকর্ডপত্র দেখাতে হবে।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # নামজারী খতিয়ান এবং ডিসিআর প্রাপ্তির সাথে সাথে আপনার নামে ইউনিয়ন ভূমি অফিসে হিসাব খোলা নিশ্চিত করুন এবং ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করে দাখিলা নিন।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # প্রয়োজনীয় সহযোগিতা ও যেকোন ধরণের অভিযোগের ক্ষেত্রে সরাসরি সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর সাথে যোগাযোগ করুন।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # ভূমি মন্ত্রণালয়ের Website (<span class="skimlinks-unlinked" style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><a href="http://www.minland.gov.bd/" rel="nofollow" style="border: 0px; box-sizing: inherit; color: #7fc7af; font-family: inherit; font-style: inherit; font-weight: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration: none; transition: color 0.3s ease-in-out 0s; vertical-align: baseline; word-break: break-word;">http://www.minland.gov.bd</a></span>) থেকে বিনামূল্যে ফরম ডাউনলোড করে ব্যবহার করা যাবে।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> # SMS সেবা পেতে চাইলে SMS প্রতি ২.০০ টাকা অতিরিক্ত প্রদান করতে হবে।</div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <h3 style="text-align: left;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> </b></u></h3> <h3 style="text-align: left;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> </b></u></h3> <h3 style="text-align: left;"> <u><b style="border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">নামজারী বিষয়ক অধিকার:</b></u></h3> </div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <ul style="text-align: left;"> <li>নামজারীর মাধ্যমে নতুন মালিকানা তথা হোল্ডিং সৃষ্টি করার অধিকার(১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেন্যন্সি এক্টের ১৪৩ ধারা)</li> <li>নির্ধারিত কোর্ট ফি দিয়ে এসি ল্যান্ডের নিকট নামজারীর জন্য আবেদন করার অধিকার(ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল ১৯৯০)</li> <li>সংশোধিত খতিয়ান সংগ্রহের অধিকার(ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল ১৯৯০)</li> <li>ষড়যন্ত্র করে বা ভুলক্রমে অন্যের নামে নামজারী হয়ে থাকলে তা সংশোধনের অধিকার(১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেন্যন্সি এক্টের ১৪৩ ধারা)</li> <li>রাজস্ব অফিসারের আদেশে অসন্তুষ্ট হলে তার বিরুদ্ধে জেলা জজ বা অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক(রাজস্ব) এর নিকট মামলা করার অধিকার(১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেন্যন্সি এক্টের ১৪৭ ধারা)</li> <li>আপীলের জন্য সময় পাবার অধিকার (১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেন্যন্সি এক্টের ১৪৮ ধারা)</li> <li>রিভিশনের অধিকার(যদি আপীল করা না হয়ে থাকে) (১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেন্যন্সি এক্টের ১৪৭ ধারা)</li> <li>রিভিউ পুন:বিবেচনার অধিকার(১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেন্যন্সি এক্টের ১৪৯ ধারা)</li> <li>জমির ক্রেতা যদি সমবায় সমিতি বা হাউজিং কোম্পানি হয় তাহলে নামজারীর অধিকার(ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল ১৯৯০ এর অনুচ্ছেদ ৩২৭, ৩২৮)</li> </ul> </div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> </div> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; color: #5e5e5e; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <h3 style="text-align: left;"> <u><b>নামজারীসহ যে কোন ভূমি ও রাজস্ব বিষয় সংক্রান্ত আদেশে কোন ব্যক্তি অসন্তুষ্ট হলে তার প্রতিকার:</b></u><b><br /></b></h3> <br /> নামজারী, জমাভাগ বা জমা একত্রীকরণ একটিবিচারিক কার্যক্রম ৷ তাই উক্ত বিষয় সংক্রান্ত মামলার আদেশ/রায়ে কোনো ব্যক্তি সন্তুষ্টনা হলে তিনি প্রতিকারের জন্য উক্ত আদেশ/রায়ের বিরুদ্ধে আপিল করতে পারবেন ৷১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেনান্সি এক্টের ৫ম অংশের ১৪৭ ধারায় রাজস্ব অফিসার কর্তৃক প্রদত্ত প্রতিটি আদি(Original) বা আপিলের আদেশের বিরুদ্ধে সংক্ষুদ্ধব্যক্তিকে আপিল করার অধিকার প্রদান করা হয়েছে ৷<br /> <b><br /></b> <b><br /></b> <b><u>আপীলের সময় সীমা:</u></b><b><u>  </u></b><u><b></b></u>নামজারীর বিশয়ে কোন ব্যাক্তি অসন্তুষ্ট হলে জেলা প্রশাসকের নিকট আপীল করা যাবে (১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেন্যন্সি এক্টের ১৪৮ ধারা)<u><b>, </b></u>১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেনান্সি এক্ট এর ১৪৮ ধারায়<b> </b>বলা আছে-<br /> <ul> <li>নামজারী মোকদ্দমার কোন আদেশ বা রায়েরবিরুদ্ধে রায় ঘোষণার তারিখ হতে ৩০ দিনের মধ্যে জেলা প্রশাসক (ডি.সি) অথবা অতিরিক্তজেলা প্রশাসক (রাজস্ব) এর বরাবরে সংক্ষুদ্ধ ব্যক্তি আপিল দায়ের করতে পারবে ৷</li> <li>যদি কোন ব্যক্তি, কালেক্টর বা জেলাপ্রশাসক বা ডি.সি কর্তৃক প্রদত্ত রায়ে সন্তুষ্ট না হন তাহলে তিনি রায়ের দিন হতে <b>৬০দিনের মধ্যে </b>বিভাগীয়কমিশনার এর নিকট আপিল দায়ের করতে পারবেন ৷</li> <li>যদি কোন ব্যক্তি বিভাগীয় কমিশনারেররায়েও সন্তুষ্ট না হন তাহলে তিনি বিভাগীয় কমিশনার কর্তৃক প্রদত্ত রায়ের তারিখ হতে <b>৯০দিনের মধ্যে </b>ভূমিআপিল বোর্ডে পুনরায়, আপিল করতে পারবেন ৷ তবে ভূমি আপিল বোর্ডের রায়ই চূড়ান্ত বলেগণ্য হবে ৷</li> </ul> <b><br /></b> <b><u>রিভিশনের সময় সীমা:</u></b><u><b> </b></u>যদি নামজারী সংক্রান্ত বিষয়ে কোনো রাজস্ব কর্মকর্তার রায়ের বিরুদ্ধে জেলাপ্রশাসক বা কালেক্টর বা ডি.সি এর বরাবরে কোনো আপিল করা না হয় কেবলমাত্র সেক্ষেত্রেই জেলা প্রশাসক বা কালেক্টর বা ডি.সি. সাহেব স্ব উদ্যোগে কিংবা কোনো সংক্ষুদ্ধ ব্যক্তিরআবেদনের ভিত্তিতে উক্ত প্রদত্ত রায় বা আদেশ প্রদানের তারিখ হতে ১ মাসের মধ্যে<b> </b>ঐ আদেশটি পুনঃনিরীক্ষন বা পরিমার্জন বা সংশোধন করতে পারেন ৷ জেলা প্রশাসকবা কালেক্টর কর্তৃক প্রদত্ত আদেশ প্রদানের তারিখ হতে ৩ মাসের মধ্যেবিভাগীয়কমিশনার তার নিজ উদ্যোগে বা কোন আবেদনের ভিত্তিতে কালেক্টরের আদেশ পরিমার্জন বা সংশোধনকরতে পারবেন ৷ (১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেনান্সি এক্ট এর অত্র আইনের ১৪৯ধারা মতে)<br /> এমনকি ভূমি প্রশাসন বোর্ড তার নিজ উদ্যোগেবা কোন আবেদনের ভিত্তিতে বিভাগীয় কমিশনার কর্তৃক প্রদত্ত আদেশের তারিখ হতে ৬ মাসেরমধ্যে বিভাগীয় কমিশনার কর্তৃক প্রদত্ত আদেশ পরিবর্তন বা সংশোধন করতে পারবেন ৷<br /> <b><br /></b> <b><u>রিভিউ বা পুনঃ বিবেচনা:</u>  </b><b></b>১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেনান্সি এক্টের ১৫০ ধারায় রিভিউ বাপুনঃ বিবেচনা বিষয়ে বলা হয়েছে ৷ উক্ত ধারায় বলা হয়েছে যে, কোনো রাজস্ব অফিসার কোনোস্বার্থ সংশ্লিষ্ট বিষয়ে দরখাস্তকারীর দরখাস্তের ভিত্তিতে অথবা নিজ উদ্যোগে তারপূর্ববর্তী রাজস্ব অফিসার কর্তৃক প্রদত্ত যে কোনো আদেশ রিভিউ বা পুনঃবিবেচনা করতেপারবেন এবং উক্ত আদেশটিকে সংশোধন বা পরিবর্তন বা বহাল রাখতে পারবেন ৷ তবেএক্ষেত্রে অবশ্যই সময়ের সীমাবদ্ধতাকে বেশী গুরুত্ব দেয়া হয়েছে তা হলো পূর্ববর্তীআদেশ প্রদানের তারিখ হতে ৩০ দিনের মধ্যেই রিভিউ পিটিশনের জন্য আবেদন পেশ করতে হবে৷<br /> তবে উল্লেখ্য যে, কোন আদেশের বিরুদ্ধেযদি পূর্বে আপিল বা রিভিশন করা হয়ে থাকে তাহলে রিভিউ বা পুনঃ বিবেচনার জন্য আবেদন করাযাবে না ৷<br /> <br /> <br /> <br /> <u><b>স্থাবরসম্পত্তি বেনামীতে ক্রয় নিষিদ্ধকরণ আইন:</b></u><b><br /></b><br /> ভূমি সংস্কার অধ্যাদেশ ১৯৮৪ অধ্যাদেশ নং ১০/১৯৯৮৪, এর ৫ ধারায়<b> </b>বলা হয়েছে কোন ব্যক্তি তার নিজ স্বার্থে বা উপকারার্থে অন্য কোন ব্যক্তির নামে কোন স্থাবর সম্পত্তি ক্রয় করতে পারবেন না।<br /> তাছাড়াও ২০০৪ সালের ডিসেম্বর মাসে ১৯০৮ সালের রেজিস্ট্রেশন আইন সংশোধিত হয়েছে যা ২০০৫ সালের১লা জুলাই থেকে কার্যকর হয়েছে উক্ত সংশোধনীতে বলা হয়েছে যে জমি ক্রয়ের সময় ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের ছবি লাগবে সুতরাং এখন থেকেআর বেনামীতে জমি ক্রয় করা যাবে না।<br /> <b><br /></b> <b><br /></b><b><br /></b><br /> <h3 style="text-align: left;"> <u><b>নামজারীর গুরুত্ব ও আইনগত মূল্য:</b></u><b><br /></b></h3> জমিদারী অধিগ্রহণ এবং প্রজাস্বত্ব আইন ১৯৫০ এর ১৪৩ ধারা মতে -<br /> <ul> <li>নামজারী আদেশের ভিত্তিতে সংশোধিত খতিয়ানের সৃষ্টি হয়৷ সরকারী রেকর্ডের ভিত্তিতে মালিকের নাম প্রতিস্থাপিত হয়৷ সবচেয়ে বড় কথা হলো মালিকানা হালনাগাদ (নিশ্চিত) হয়৷</li> <li>নামজারীর আদেশ ভুক্ত জমিটুকু পূর্বের জোত জমা থেকে খারিজ বা কর্তন হয়ে আবেদনকারীর নামে নতুন হোল্ডিং এর সৃষ্টি হয়৷ কোন ব্যক্তি জমি ক্রয় বা অন্য কোন ভাবে জমি প্রাপ্ত হওয়ার পর নামজারী না হওয়া পর্যন্ত তা পূর্বের মালিকের নামেই (হোল্ডিং) থেকে যায়৷ এর ফলে পূর্বের মালিক ইচ্ছা করলে প্রতরণামূলক ভাবে জমিটি একাধিকবার বিক্রি/হস্তান্তরের সুযোগ নিতে পারে৷</li> </ul> <ul> <li>নামজারী আদেশ মূলে সৃষ্ট সংশোধিত খতিয়ান এর কপি সহকারী ভূমি কমিশনার এর মাধ্যমে বা ভূমি মালিকের মাধ্যমে সংশ্লিষ্ট সহকারী সেটেল্টমেন্ট অফিসার বা জরিপ কালে বুঝারত/তসদিক/আপত্তি/আপীল স্তরে জরিপ কর্তৃপক্ষের নিকট পেশ করা হলে ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়েল ১৯৯০ এর ৩২০ অনুচ্ছেদ অনুসারে জরিপ কর্তৃপক্ষ সংশোধিত খতিয়ানের ভিত্তিতে নতুন করে রেকর্ড সৃষ্টি করে থাকেন৷</li> <li>নিজের জমি নিজের নামে নামজারী না করলে অন্য কোন সহ শরীকে বা পাশ্বᐂবর্তী জমির কোন মালিক তার নামে জমি নামজারী করে নিতে পারে৷</li> <li>নামজারী মূলে পৃথক হোল্ডিং খুললে খাজনাদি পরিশোধ করা সহজ হয়৷</li> <li>ব্যাংক ঋণ, গৃহ নির্মান ইত্যাদি ঋণ নেয়ার জন্য নামজারী একান্ত প্রয়োজন৷</li> <li>তাই ভূমির মালিকানা অর্জনের সাথে সাথে তা নামজারীর মাধ্যমে নিজের নামে রেকর্ড সংশোধন করে হোল্ডিং খুলে জমি জমার রেকর্ড পত্র সঠিকভাবে সংরক্ষণ করা উচিত৷</li> </ul> <br /> ______<br /> <b>লংঘন:</b><br /> ______<b><br /></b><br /> <ul> <li>নামজারীর মাধ্যমে জমির মালিকানা সৃষ্টি করতে না দেওয়া।</li> <li>সংশোধিত খতিয়ানের কপি সংগ্রহ করতে চাইলে তা প্রদান না করা।</li> <li>নামজারীর সংশোধনের জন্য সময় না দেওয়া।</li> <li>আপিলের জন্য সময় ও সুযোগ না দেওয়া।</li> <li>রিভিশনের জন্য সময় ও সুযোগ না দেওয়া।</li> <li>রিভিউ এর জন্য সময় ও সুযোগ না দেওয়া।</li> </ul> <br /> ____________<br /> <b>সংশ্লিষ্ট প্রতিকার:</b><br /> ____________<b><br /></b><br /> <ul> <li>আপিল</li> <li>রিভিশন</li> <li>রিভিউ</li> </ul> <b><br /></b> <b><br /><u>প্রতিকারের জন্য কোথায় যেতে হবে?</u></b><br /> <ul> <li>থানা সেটেল্টমেন্ট অফিসে যেতে হবে।</li> <li>সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর বরাবরেনামজারীর জন্য লিখিত দরখাস্ত দাখিল করতে হবে।</li> <li>বড় এবং জটিল নামজারীর ক্ষেত্রেআইনজীবী নিয়োগ করলে ভালো হয়।</li> </ul> <br /> <b><u>আপিলের সুযোগ আছে কি?</u></b><u> '</u><br /> <b>আছে। </b>নামজারীর বিষয়ে কোন ব্যক্তিঅসন্তুষ্ট হলে জেলা প্রশাসকের নিকট আপিল করা যাবে।<b> </b>(১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেনান্সি এক্ট ১৪৮ ধারা)<br /> <br /> <b><u>কতদিনের মধ্যে?</u></b><br /> <ul> <li>আদেশ প্রদানের তারিখ হতে ৩০ দিনেরমধ্যে।</li> <li>ডি.সি কর্তৃক প্রদত্ত আদেশেরবিরূদ্ধে বিভাগীয় কমিশনারের নিকট ৬০ দিনের মধ্যে আপিল করতে হবে।</li> <li>বিভাগীয় কমিশনার কর্তৃক প্রদত্তআদেশের বিরূদ্ধে ৯০ দিনের মধ্যে আপিল দায়ের করতে হবে।</li> </ul> <br /> <b><u>রিভিশনের সুযোগ আছে কি?</u></b><u> '</u><br /> <b>আছে</b><b> </b>।(যদি আপিল করা না হয়) অসন্তুষ্ট ব্যক্তির আবেদনের ভিত্তিতেঅথবা জেলা প্রশাসক নিজে উক্ত আদেশটি পূর্ননীরিক্ষণ করতে পারবেন। (১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেনান্সি এক্টের ১৪৯ ধারা)<br /> <b><br /></b> <b><u>কতদিনের মধ্যে?</u></b><br /> <ul> <li>প্রদত্ত আদেশের তারিখ হতে ১ (এক)মাসের মধ্যে।</li> <li>প্রদত্ত আদেশের তারিখ হতে ৩ (তিন)মাসের মধ্যে বিভাগীয় কমিশনারের নিকট রিভিশনের জন্য আবেদন করতে হবে।</li> <li>প্রদত্ত আদেশের তারিখ হতে ৬ (ছয়)মাসের মধ্যে ভুমি প্রশাসন বোর্ড নিজের উদ্যোগে অথবা আবেদনের ভিত্তিতে।</li> </ul> <br /> <b><u>রিভিউ করার অধিকার আছে কি</u>?</b><br /> 'আছে।' (যদি আপিল বা রিভিশনকরা না হয়) (১৯৫০ সালের স্টেট একুইজিশন এন্ড টেনান্সি এক্ট ১৫০ ধারা।)<br /> <br /> <b>কতদিনের মধ্যে?</b><br /> <ul> <li>পূর্ববর্তী আদেশ প্রদানের তারিখ হতে৩০ দিনের মধ্যে রিভিউ এর জন্য আবেদন করতে হবে।</li> </ul> </div> </div>

মিউটেশন/নামজারী,নামপত্তন ও জমা একত্রীকরণ বা জমা খারিজের নিয়মাবলী

ভূমি ব্যবস্থাপনায় মিউটেশনবা নামজারী একটি অতীব গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়া। জমি ক্রয় বা অন্য কোন উপায়ে জমির মালিকহয়ে থাকলে হ...

Read more »

খতিয়ান, পর্চা, চিটা, দখলনামা, বায়নামা, জমাবন্দি, দাখিলা, হুকুমনামা, জমা খারিজ, মৌজা কি?

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCnLlofRV8ZDsgft1OF5gNXpd2zzVfmPPH4Am9yav28zh1tDs7w-DrX6FOmzdfrIqHVJGWgLUCYwS1q9GkBuBIpbZnPTUDpDRJOGXd_GcY0beeO0XMJQ5lxRuWz29capGpwzZ7YLU9OKSM/s1600/Capture.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt=" জেনে নিন খতিয়ান, পর্চা, চিটা, দখলনামা, বয়নামা, জমাবন্দি, দাখিলা, হুকুমনামা, জমা খারিজ, মৌজা কি? " border="0" data-original-height="103" data-original-width="160" height="206" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhCnLlofRV8ZDsgft1OF5gNXpd2zzVfmPPH4Am9yav28zh1tDs7w-DrX6FOmzdfrIqHVJGWgLUCYwS1q9GkBuBIpbZnPTUDpDRJOGXd_GcY0beeO0XMJQ5lxRuWz29capGpwzZ7YLU9OKSM/s320/Capture.JPG" title=" জেনে নিন খতিয়ান, পর্চা, চিটা, দখলনামা, বয়নামা, জমাবন্দি, দাখিলা, হুকুমনামা, জমা খারিজ, মৌজা কি? " width="320" /></a></div> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;"><a href="http://www.bondua.com/" target="_blank"></a> <i class="fa fa-cog fa-spin"></i>খতিয়ান কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=সি এস খতিয়ান কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=এস এ খতিয়ান কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=আর এস খতিয়ান কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=বি এস খতিয়ান কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=পর্চা কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=চিটা কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=দখলনামা কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=বয়নামা কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=জমাবন্দি কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=দাখিলা কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=হুকুমনামা কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=জমা খারিজ কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=মৌজা কি?</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">''''''''''''''''''''''''''''''</span><wbr style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;"></wbr><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">''''''''''''''''''''''''''''''</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=খতিয়ান=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">মৌজা ভিত্তিক এক বা একাদিক ভূমি মালিকের ভূ-সম্পত্তির বিবরণ সহ যে ভূমি রেকর্ড জরিপকালে প্রস্ত্তত করা হয় তাকে</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">খতিয়ান বলে। এতে ভূমধ্যাধিকারীর নাম ও প্রজার নাম, জমির দাগ নং, পরিমাণ, প্রকৃতি,</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">খাজনার হার ইত্যাদি লিপিবদ্ধ থাকে।</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">আমাদের দেশে বিভিন্ন ধরনের খতিয়ানের উপস্থিতি লক্ষ্য করা যায়। তন্মধ্যে</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">সিএস, এসএ এবং আরএস উল্লেখযোগ্য।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=সি এস খতিয়ান=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">১৯১০-২০ সনের মধ্যে সরকারি আমিনগণ প্রতিটি ভূমিখণ্ড পরিমাপ করে উহার আয়তন, অবস্থান ও ব্যবহারের প্রকৃতি নির্দেশক মৌজা নকশা এবং প্রতিটি ভূমিখন্ডের মালিক দখলকারের বিররণ সংবলিত যে খতিয়ান তৈরি করেন সিএস খতিয়ান নামে পরিচিত।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=এস এ খতিয়ান=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">১৯৫০ সালের জমিদারি অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন পাসের পর সরকার জমিদারি অধিগ্রহণ করেন। তৎপর সরকারি জরিপ কর্মচারীরা সরেজমিনে মাঠে না গিয়ে সিএস খতিয়ান সংশোধন করে যে খতিয়ান প্রস্তুত করেন তা এসএ খতিয়ান নামে পরিচিত। কোনো অঞ্চলে এ খতিয়ান আর এস খতিয়ান নামেও পরিচিত। বাংলা ১৩৬২ সালে এই খতিয়ান প্রস্তুত হয় বলে বেশির ভাগ মানুষের কাছে এসএ খতিয়ান ৬২র</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">খতিয়ান নামেও পরিচিত।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=আর এস খতিয়ান=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">একবার জরিপ হওয়ার পর তাতে উল্লেখিত ভুলত্রুটি সংশোধনের জন্য</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">পরবর্তীতে যে জরিপ করা হয় তা আরএস খতিয়ান নামে পরিচিত। দেখা যায় যে, এসএ জরিপের আলোকে প্রস্তুতকৃত খতিয়ান প্রস্তুতের সময় জরিপ কর্মচারীরা সরেজমিনে তদন্ত করেনি। তাতে অনেক ত্রুটি-বিচ্যুতিরয়ে গেছে। ওই ত্রুটি-বিচ্যুতিদূর করার জন্য সরকার দেশের বিভিন্ন অঞ্চলে সরেজমিনে ভূমি মাপ-ঝোঁক করে পুনরায় খতিয়ান প্রস্তুত করার উদ্যোগ নিয়েছেন। এই খতিয়ান আরএস খতিয়ান নামে পরিচিত। সারাদেশে এখন পর্যন্ত তা সমাপ্ত না হলেও অনেক জেলাতেই আরএস খতিয়ান চূড়ান্তভাবে প্রকাশিত হয়েছে।</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">সরকারি আমিনরা মাঠে গিয়ে সরেজমিনে জমি</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">মাপামাপি করে এই খতিয়ান প্রস্তুত করেন বলে তাতে ভুলত্রুটি কম লক্ষ্য করা যায়।</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">বাংলাদেশের অনেক এলাকায় এই খতিয়ান বি এস খতিয়ান নামেও পরিচিত।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=বি এস খতিয়ান=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">সর্ব শেষ এই জরিপ ১৯৯০ সা পরিচালিত হয়। ঢাকা অঞ্চলে মহানগর জরিপ হিসাবেও পরিচিত।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=দাগ=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">দাগ শব্দের অর্থ ভূমিখ-। ভূমির ভাগ বা অংশ বা পরিমাপ করা হয়েছে এবং যে সময়ে পরিমাপ করা হয়েছিল সেই সময়ে ক্রম অনুসারে প্রদত্ত ওই পরিমাপ সম্পর্কিত নম্বর বা চিহ্ন।</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">সরেজমিনে জরিপ করার পর আমিন বা জমি পরিমাপকারী সর্ব প্রথম গ্রামের চতুঃসীমা নির্ধারণ করেন এবং গ্রামের প্রতিটি ভূমিখ-</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">পরিমাপ করে তার অবস্থান ওই গ্রামের প্রস্তুয়মান নকশায় প্রদর্শন করার জন্য সংখ্যায়িত করেন। এভাবে নকশায় প্রদর্শিত প্রতিটি ভূমিখন্ডের সংখ্যাকে দাগ নম্বর বলে। দাগকে কোথাও কিত্তা বলা হয়।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=পর্চা কী=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">ভূমি জরিপকালে প্রস্তুতকৃত খসরা খতিয়ান যে অনুলিপি তসদিক বা সত্যায়নের পূর্বে ভূমি মালিকেরনিকট বিলি করা হয় তাকে মাঠ পর্চা বলে। রাজস্ব অফিসার কর্তৃক পর্চা সত্যায়িত বা তসদিক হওয়ার পর আপত্তি এবং আপিল শোনানির শেষে খতিয়ান চুরান্তভাবে প্রকাশিত হওয়ার পর ইহার অনুলিপিকে পর্চা বলা হয়।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=চিটা=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"> <span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">একটি ক্ষুদ্র ভূমির পরিমাণ, রকম ইত্যাদির পূর্ণ বিবরণ চিটা নামে পরিচিত। বাটোয়ারা মামলায় প্রাথমিক ডিক্রি দেয়ার পর তাকে ফাইনাল ডিক্রিতে পরিণত করার আগে অ্যাডভোকেট কমিশনার সরেজমিন জমি পরিমাপ করে প্রাথমিক ডিক্রি মতে সম্পত্তি এমনি করে পক্ষদের বুঝায়ে দেন। ওই সময় তিনি যে খসড়া ম্যাপ প্রস্তুত করেন তা চিটা বা চিটাদাগ নামে পরিচিত।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=দখলনামা=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">দখল হস্তান্তরের সনদপত্র।</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">সার্টিফিকেট জারীর মাধ্যমে কোনো ব্যক্তি কোনো সম্পত্তি নিলাম খরিদ করে নিলে সরকার পক্ষ সম্পত্তির ক্রেতাকে দখল বুঝিয়ে দেয়ার পর যে সনদপত্র প্রদান করেন তাকে দখলনামা বলে।</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">সরকারের লোক সরেজমিনে গিয়ে ঢোল পিটিয়ে, লাল নিশান উড়ায়ে বা বাঁশ গেড়ে দখল প্রদান করেন। কোনো ডিক্রিজারির ক্ষেত্রে কোনো সম্পত্তি নিলাম বিক্রয় হলে আদালত ওই</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">সম্পত্তির ক্রেতাকে দখল বুঝিয়ে দিয়ে যে সার্টিফিকেট প্রদান করেন তাকেও দখলনামা বলা হয়। যিনি সরকার অথবা আদালতের নিকট</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">থেকে কোনো সম্পত্তির দখলনামা প্রাপ্ত হন, ধরে নিতে হবে যে, দখলনামা প্রাপ্ত ব্যক্তির সংশ্লিষ্ট সম্পত্তিতে দখল আছে।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=বয়নামা=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">১৯০৮ সালের দেওয়ানি কার্যবিধির ২১ আদেশের ৯৪ নিয়ম অনুসারে কোনো স্থাবর সম্পত্তির নিলাম বিক্রয় চূড়ান্ত হলে আদালত নিলাম ক্রেতাকে নিলামকৃত সম্পত্তির বিবরণ সংবলিত যে সনদ দেন তা বায়নামা</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">নামে পরিচিত।</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">বায়নামায় নিলাম ক্রেতার নামসহ অন্যান্য তথ্যাবলি লিপিবদ্ধ থাকে। কোনো নিলাম বিক্রয় চূড়ান্ত হলে ক্রেতার অনুকূলে অবশ্যই বায়নামা দিতে হবে।</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">যে তারিখে নিলাম বিক্রয় চূড়ান্ত হয় বায়নামায় সে তারিখ উল্লেখ করতে হয়।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=জমাবন্দি=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">জমিদারি আমলে জমিদার বা তালুকদারের সেরেস্তায় প্রজার নাম, জমি ও খাজনার বিবরণী লিপিবদ্ধ করার নিয়ম জমাবন্দি নামে পরিচিত। বর্তমানে তহশিল অফিসে অনুরূপ রেকর্ড রাখা হয় এবং তা জমাবন্দি নামে পরিচিত।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=দাখিলা=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">সরকার বা সম্পত্তির মালিককে খাজনা দিলে যে রশিদ প্রদান করা হয় তা</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">দাখিলা বা খাজনার রশিদ নামে পরিচিত।</span><br style="background-color: white; font-family: arial, sans-serif;" /><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">দাখিলা কোনো স্বত্বের দলিল নয়, তবে তা দখল সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ বহন করে।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=হুকুমনামা=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">আমলনামা বা হুকুমনামা বলতে জমিদারের কাছ থেকে জমি বন্দোবস্ত নেয়ার পর প্রজার স্বত্ব দখল প্রমাণের দলিলকে বুঝায়। সংক্ষেপে বলতে গেলে জমিদার কর্তৃক প্রজার বরাবরে দেয়া জমির বন্দোবস্ত সংক্রান্ত নির্দেশপত্রই আমলনামা।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=জমা খারিজ=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">জমা খারিজ অর্থ যৌথ জমা বিভক্ত করে আলাদা করে নতুন খতিয়ান সৃষ্টি করা। প্রজার কোন জোতের কোন জমি হস্তান্তর বা বন্টনের কারনে মূল খতিয়ান থেকে কিছু জমি নিয়ে নুতন জোত বা খতিয়ান খোলাকে জমা খারিজ বলা হয়।</span></span><br /> <h3 style="text-align: center;"> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">=মৌজা=</span></span></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;">ক্যাডষ্টাল জরিপের সময় প্রতি থানা এলাকাকে অনোকগুলো এককে বিভক্ত করে প্রত্যেকটি একক এর ক্রমিক নং দিয়ে চিহ্নিত করে জরিপ করা হয়েছে। থানা এলাকার এরুপ প্রত্যেকটি একককে মৌজা বলে। এক বা একাদিক গ্রাম বা পাড়া নিয়ে একটি মৌজা ঘঠিত হয়।</span></span><br /> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;"><br /></span></span> <br /> <h3 style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: baseline;"> <b style="border-image-outset: initial; border-image-repeat: initial; border-image-slice: initial; border-image-source: initial; border-image-width: initial; border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: inherit; font-style: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"><span style="color: #674ea7; font-size: small;">=মিউটেশন/নামজারী কি=</span></b></h3> <span style="color: #351c75;"><span style="background-color: white; font-family: "arial" , sans-serif;"></span></span><br /> <div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: inherit; font-family: Roboto, Helvetica, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 25.6px; margin-bottom: 1.6em; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;"> <span style="color: #351c75;">কোন মালিক কোন জমির মালিকানা লাভ করার পর তার নাম সংশ্লিষ্ট খতিয়ানে অন্তর্ভূক্ত করা বা তার নিজ নামে নতুন খতিয়ান খোলার যে কার্যক্রম তাকে মিউটেশন (Mutation) বা নামজারী বলে । দীর্ঘ সময়ের ব্যবধানে জরিপ ও রেকর্ড সংশোধন প্রক্রিয়া পরিচালিত হয় বলে দুই জরিপের মধ্যবর্তী সময়ে উত্তরাধিকার, দান, বিক্রয় ইত্যাদি হস্তান্তরের প্রক্রিয়ার ফলে ভূমি মালিকানার পরিবর্তন জরিপে প্রণীত খতিয়ানে প্রতিফলিত করার জন্য অর্থাৎ খতিয়ান হালনাগাদ করার জন্য রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্র্রজাস্বত্ব আইন ১৯৫০ এর ১৪৩ ধারায় কালেক্টরকে ক্ষমতা প্রদান করা হয়েছে। জমা খরিজ, একত্রীকরণ ও নামজারীর মাধ্যমে কালেক্টর অন্তবর্তীকালীন সময়ে খতিয়ান সংশোধন ও হালকরণ করে থাকেন । কালেক্টরের এ ক্ষমতা মাঠ পর্যায়ে বর্তমান সহকারী কমিশনার (ভূমি) গণ প্রয়োগ করে থাকেন । সুতরাং অন্তবর্তীকালীন রেকর্ড পরিবর্তন, সংশোধন ও হালকরণের প্রক্রিয়া নামজারী ও জমাখারিজ নামে আখ্যায়িত।</span></div> </div>

খতিয়ান, পর্চা, চিটা, দখলনামা, বায়নামা, জমাবন্দি, দাখিলা, হুকুমনামা, জমা খারিজ, মৌজা কি?

খতিয়ান কি? =সি এস খতিয়ান কি? =এস এ খতিয়ান কি? =আর এস খতিয়ান কি? =বি এস খতিয়ান কি? =পর্চা কি? =চিটা কি? =দখলনামা কি? =বয়নামা কি? =জমাবন...

Read more »

কাঁচা মরিচের যত উপকার

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"> <div class="MsoNormal"> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="font-family: sutonnyomj; text-align: left;"><div class="separator" style="clear: both; font-size: xx-large; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiLjOjKNWZvTGvHk5RsTbh0X4AmoWbjjTqADifOj71y_X02GuYp_HZ68URZeRnfBPBtsDwkvN9ZtbFc5xDv5DNHPywJKaKkovcmvhEZ0udtIZHA1QHlnDZDScsE88u38gkRd0kfmC42pE3BirQPIltzNMWKJzddltreph65MP9TDn7uzvkdDLVykxvhyA/s737/kacha-morich.jpg" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="431" data-original-width="737" height="234" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiLjOjKNWZvTGvHk5RsTbh0X4AmoWbjjTqADifOj71y_X02GuYp_HZ68URZeRnfBPBtsDwkvN9ZtbFc5xDv5DNHPywJKaKkovcmvhEZ0udtIZHA1QHlnDZDScsE88u38gkRd0kfmC42pE3BirQPIltzNMWKJzddltreph65MP9TDn7uzvkdDLVykxvhyA/w400-h234/kacha-morich.jpg" width="400" /></a></div><br /><span style="font-size: medium;">ঝাল খাবার ছাড়া বাঙালির একটি দিনও ভাবা যায় না। আর এই ঝালের প্রধান উৎস হলো কাঁচা মরিচ। কাঁচা মরিচ সধারনত খাদ্যের স্বাদ বাড়াতে ব্যবহার করা হয়। </span></span></div> <span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "sutonnyomj";">প্রতিদিনের রান্নার কাজে কাঁচা মরিচ একটি অতিপ্রয়োজনীয় নাম। এর বিশেষ উপাদান ক্যাপসাইকিন যা মরিচের ঝাল বাড়ায়। এতে আছে ভিটামিন এ, সি, বি-৬, আয়রন, পটাশিয়াম এবং খুবই সামান্য পরিমাণে প্রোটিন ও কার্বোহাইড্রেট। </span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "sutonnyomj";">ঝাল স্বাদের সব্জিগুলোতে থাকে বিটা ক্যারোটিন ও আলফা ক্যারোটিন, বিটা ক্রিপ্টোক্সানথিন ও লুটেইন জিয়াক্সানথিন ইত্যাদি উপাদান। এই উপাদান গুলো মুখে লালা আনে ফলে খেতে মজা লাগে। এছাড়াও এগুলো ত্বক ও স্বাস্থ্যের জন্য খুবই উপকারী। দেখে নিন কাঁচা মরিচের বিস্ময়কর ১০ টি স্বাস্থ্য উপকারিতা:</span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span><span style="font-family: "ms mincho";">☯</span><span style="font-family: "sutonnyomj";"> প্রতিদিন একটি করে কাঁচা মরিচ খেলে রক্ত জমাট বাধার ঝুঁকি কমে যায়।<o:p></o:p></span></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span><span style="font-family: "sutonnyomj"; font-size: medium;"><br /></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "ms mincho";">☯</span><span style="font-family: "sutonnyomj";"> নিয়মিত কাঁচা মরিচ খেলে হৃদপিণ্ডের বিভিন্ন সমস্যা কমে যায়।<o:p></o:p></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span><span style="font-family: "sutonnyomj"; font-size: medium;"><br /></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "ms mincho";">☯</span><span style="font-family: "sutonnyomj";"> কাঁচা মরিচ মেটাবলিসম বাড়িয়ে ক্যালোরি পোড়াতে সহায়তা করে।<o:p></o:p></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span><span style="font-family: "sutonnyomj"; font-size: medium;"><br /></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "ms mincho";">☯</span><span style="font-family: "sutonnyomj";"> কাঁচা মরিচে প্রচুর পরিমাণে অ্যান্টিঅক্সিডেন্ট বিটা ক্যারোটিন আছে যা কার্ডোভাস্ক্যুলার সিস্টেম কে কর্মক্ষম রাখে।<o:p></o:p></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span><span style="font-family: "sutonnyomj"; font-size: medium;"><br /></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "ms mincho";">☯</span><span style="font-family: "sutonnyomj";"> নিয়মিত কাঁচা মরিচ খেলে রোগ প্রতিরোধ ক্ষমতা বাড়ে।<o:p></o:p></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span><span style="font-family: "sutonnyomj"; font-size: medium;"><br /></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "ms mincho";">☯</span><span style="font-family: "sutonnyomj";"> কাঁচা মরিচ রক্তের কোলেস্টেরল কমায়।<o:p></o:p></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span><span style="font-family: "sutonnyomj"; font-size: medium;"><br /></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "ms mincho";">☯</span><span style="font-family: "sutonnyomj";"> কাঁচা মরিচে আছে ভিটামিন এ যা হাড়, দাঁত ও মিউকাস মেমব্রেনকে ভালো রাখতে সহায়তা করে।<o:p></o:p></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span><span style="font-family: "sutonnyomj"; font-size: medium;"><br /></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "ms mincho";">☯</span><span style="font-family: "sutonnyomj";"> কাঁচা মরিচে প্রচুর পরিমাণে ভিটামিন সি আছে যা মাড়ি ও চুলের সুরক্ষা করে।<o:p></o:p></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span><span style="font-family: "sutonnyomj"; font-size: medium;"><br /></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "ms mincho";">☯</span><span style="font-family: "sutonnyomj";"> নিয়মিত কাঁচা মরিচ খেলে নার্ভের বিভিন্ন সমস্যা কমে।<o:p></o:p></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span><span style="font-family: "sutonnyomj"; font-size: medium;"><br /></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "ms mincho";">☯</span><span style="font-family: "sutonnyomj";"> প্রতিদিন খাবার তালিকায় অন্তত একটি করে কাঁচা মরিচ রাখলে ত্বকে সহজে বলিরেখা পড়ে না।<o:p></o:p></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span><span style="font-family: "sutonnyomj"; font-size: medium;"><br /></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "ms mincho";">☯</span><span style="font-family: "sutonnyomj";"> কাঁচা মরিচে আছে ভিটামিন সি। তাই যে কোনো ধরণের কাটা-ছেড়া কিংবা ঘা শুকানোর জন্য কাঁচা মরিচ খুবই উপকারী।<o:p></o:p></span></span></div> <div class="MsoNormal"> <span><span style="font-family: "sutonnyomj"; font-size: medium;"><br /></span></span></div> <span style="font-size: medium;"><br /> </span><div class="MsoNormal"> <span style="font-size: medium;"><span style="font-family: "ms mincho";"><span>☯</span></span><span style="font-family: "sutonnyomj";"><span> কাঁচা মরিচের অ্যান্টিঅক্সিডেন্ট ও ভিটামিন সি শরীরকে জ্বর, সর্দি, কাশি ইত্যাদি থেকে রক্ষা করে</span></span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "ms mincho";">☯ </span><span style="font-family: "sutonnyomj";">গ্রীষ্ম কালে মসলা জাতীয় খাবারের সাথে কাঁচা মরিচ খেলে তা ঘামের সাথে বেড়িয়ে যায় ফলে শরীর ঠাণ্ডা থাকে।</span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "ms mincho";">☯ </span><span style="font-family: "sutonnyomj";">চর্বি জাতীয় খাবারের সঙ্গে কাঁচা মরিচ খেলে মোটা হওয়ার কোনা ভয় থাকে না। কারণ কাঁচা মরিচ খাদ্যের সঙ্গে থাকা চর্বিকে ধ্বংস করে । ফলে স্লিম থাকা যায়।</span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "ms mincho";">☯ </span><span style="font-family: "sutonnyomj";">কাঁচা মরিচে অবস্থিত ক্যাপসাইসিন খাদ্যে থাকা উচ্চমাত্রার চর্বি শুষে নিয়ে শরীরে মেদ রোধ করতে সাহায্য করে।</span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "ms mincho";">☯ </span><span style="font-family: "sutonnyomj";">এতে প্রচুর পরিমাণে অ্যান্টিঅক্সিডেন্ট বিটা ক্যারোটিন আছে যা কার্ডোভাস্ক্যুলার সিস্টেম কে কর্মক্ষম রাখে।</span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "ms mincho";">☯ </span><span style="font-family: "sutonnyomj";">ত্বক ও চুল ভালো রাখতে কাঁচা মরিচে বিদ্যমান অ্যান্টি-অক্সিডেন্ট দারুণ উপকারি। তাছাড়াও রক্তনালী আর তরুনাস্থি গঠনে সাহায্য করে।</span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "ms mincho";">☯ </span><span style="font-family: "sutonnyomj";">প্রতিদিন একটি করে কাঁচা মরিচ খেলে রক্ত জমাট বাধার ঝুঁকি কমে যায়। ও হৃদপিণ্ডের বিভিন্ন সমস্যা কমে যায়।</span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "ms mincho";">☯ </span><span style="font-family: "sutonnyomj";">কাঁচা মরিচ মেটাবলিসম বাড়িয়ে ক্যালোরি পোড়াতে সহায়তা করে। ফলে নিয়মিত কাঁচা মরিচ খেলে রোগ প্রতিরোধ ক্ষমতা বাড়ে।</span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "ms mincho";">☯ </span><span style="font-family: "sutonnyomj";">এতে আছে ভিটামিন এ যা হাড়, দাঁত ও মিউকাস মেমব্রেনকে ভালো রাখতে সহায়তা করে। এতে প্রচুর পরিমাণে ভিটামিন সি আছে যা মাড়ি ও চুলের সুরক্ষা করে।</span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "ms mincho";">☯ </span><span style="font-family: "sutonnyomj";">নিয়মিত কাঁচা মরিচ খেলে নার্ভের বিভিন্ন সমস্যাও কমে যায়। প্রতিদিন খাবার তালিকায় অন্তত একটি করে কাঁচা মরিচ রাখলে ত্বকে সহজে বলিরেখা পড়ে না।</span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "ms mincho";">☯ </span><span style="font-family: "sutonnyomj";">কাঁচা মরিচের অ্যান্টিঅক্সিডেন্ট ও ভিটামিন সি শরীরকে জ্বর, সর্দি, কাশি ইত্যাদি থেকে রক্ষা করে। ও যে কোনো ধরণের কাটা-ছেড়া কিংবা ঘা শুকানোর জন্য খুবই উপকারী</span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "sutonnyomj";">কাঁচা মরিচের ঝালের কারনে অনেকেই একে কাঁচা খেতে সাহস পায় না। তাই সবার মনেই প্রশ্ন জাগে, কাঁচা মরিচ কাঁচা খাওয়া ভালো, নাকি রান্নার সাথে খাওয়া ভালো। </span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><br /></span> <span style="font-family: "sutonnyomj";"><span></span></span><br /> <span style="font-family: "sutonnyomj";">এর উত্তর হল, কাঁচা মরিচ কাচা খাওয়া ভালো। ৩৭০ ডিগ্রি তাপমাত্রার বেশি তাপমাত্রায় কাঁচামরিচ সেদ্ধ করলে কিংবা ভেজে খেলে, তাতে বিদ্যমান ভিটামিন সি নষ্ট হয়ে যায়। তাই এর আসল উপকারিতা পেতে প্রতিদিন খাবারের সঙ্গে কাঁচা মরিচ কাঁচা খেতে অভ্যাস করুণ।</span><br /> </span><div> <br /></div> </div> </div>

কাঁচা মরিচের যত উপকার

ঝাল খাবার ছাড়া বাঙালির একটি দিনও ভাবা যায় না। আর এই ঝালের প্রধান উৎস হলো কাঁচা মরিচ। কাঁচা মরিচ সধারনত খাদ্যের স্বাদ বাড়াতে ব্যবহার করা হয়...

Read more »

Fix Error: "The application was unable to start correctly (0xc0000142)"

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"> <div class="caas-content-result-mt" itemprop="articleBody" style="background-color: white; box-sizing: border-box; font-family: FrutigerNext, Arial, メイリオ, Meiryo, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 24px; margin: 0px; padding: 0px;"> <div class="caas_sf" id="sfdcarticles" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"> <div class="caas_sf" id="sfdcarticles" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"> <div class="adskkb_issues" id="issue" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"> <div style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; line-height: 1.5rem; margin-bottom: 1.25rem; margin-left: 40px; padding: 0px; text-rendering: optimizeLegibility;"> <em style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">The application was unable to start correctly (0xc0000142). Click OK to close the application.</em></div> <div style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 40px; padding: 0px;"> <img alt="User-added image" src="http://help.autodesk.com.s3.amazonaws.com/sfdcarticles/img/0EM30000001GN12" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: inline-block; height: auto !important; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: auto;" /><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <br style="box-sizing: border-box;" /> or<br /> <br style="box-sizing: border-box;" />   <img alt="Application Error 0x0000005" src="http://help.autodesk.com.s3.amazonaws.com/sfdcarticles/img/0EM30000000UUGk" style="border: 0px; box-sizing: border-box; display: inline-block; height: auto !important; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: auto;" /><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /></div> <div style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"> In some cases AutoCAD will not show this error and will simply not start and provides no error message. The startup errors may reference<em style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">LMU.exe</em>, or the event log may refer to a crash of <em style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">mshtml.dll</em>.</div> </div> <div class="adskkb_cause" id="cause" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"> <h3 style="box-sizing: border-box; font-size: 1.1em; line-height: 1.4; margin: 30px 0px 5px; padding: 0px; text-rendering: optimizeLegibility;"> Causes:</h3> Possible causes include incorrectly registered DLL files, incompatible DLLs, or another program may be preventing AutoCAD from running.<br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> Possible conflicting software includes:<br /> <ul style="box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: 1rem; line-height: 1.6; list-style: none; margin: 10px 0px 10px 25px; padding: 0px;"> <li style="box-sizing: border-box; list-style-type: disc; margin: 0px; padding: 0px;">Program called "Search Protect" or "SW booster"</li> <li style="box-sizing: border-box; list-style-type: disc; margin: 0px; padding: 0px;">Incorrectly switched reg key</li> <li style="box-sizing: border-box; list-style-type: disc; margin: 0px; padding: 0px;">NVIDIA drivers</li> <li style="box-sizing: border-box; list-style-type: disc; margin: 0px; padding: 0px;">Beyond Trust "Trusted Desktop"<em style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;"> btpload64.dll</em></li> <li style="box-sizing: border-box; list-style-type: disc; margin: 0px; padding: 0px;">Smartbar malware</li> <li style="box-sizing: border-box; list-style-type: disc; margin: 0px; padding: 0px;">Adobe Acrobat 9 Pro Extended<em style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;"> acapture64.dll </em>and <em style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">acapture32.dll</em></li> <li style="box-sizing: border-box; list-style-type: disc; margin: 0px; padding: 0px;">Corrupted C++ installation</li> <li style="box-sizing: border-box; list-style-type: disc; margin: 0px; padding: 0px;">Antivirus or Protection Packages</li> </ul> </div> <div class="adskkb_solution" id="solution" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"> <h3 style="box-sizing: border-box; font-size: 1.1em; line-height: 1.4; margin: 30px 0px 5px; padding: 0px; text-rendering: optimizeLegibility;"> Solution:</h3> <b style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Uninstall "Search Protect" or "SW Booster" or "Performance Optimizer"</b><br /> <ol style="box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: 1rem; line-height: 1.6; list-style-position: outside; margin: 10px 0px 10px 25px; padding: 0px;"> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Open the Window Control Panel</li> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Access the installed program list</li> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Select and Uninstall "Search Protect" </li> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Start AutoCAD</li> </ol> <div style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 80px; padding: 0px;"> <a class="click-image-enlarge" href="https://www.blogger.com/null" style="box-sizing: border-box; color: #327084; cursor: pointer !important; line-height: inherit; transition: color 300ms ease-out, 0.2s ease-out 300ms, ease-in-out 300ms ease-out;"><img alt="User-added image" height="61" src="http://help.autodesk.com.s3.amazonaws.com/sfdcarticles/img/0EM30000000UYYx" style="border: none; box-sizing: border-box; display: inline-block; height: auto !important; max-width: 100%; vertical-align: middle; width: auto;" width="500" /></a></div> <br style="box-sizing: border-box;" /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Incorrect Registry Key</strong><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> A different program may incorrectly be switching a registry key from a 0 to a 1. Changing the value of the following registry key to 0 may help:<br /> <br /> <code style="background-color: #fac7a9; border: 1px solid rgb(248, 173, 129); box-sizing: border-box; color: #ff0101; font-size: 14px; line-height: 24px; padding: 0.125rem 0.3125rem 0.0625rem;">HKEY_LOCAL_MACHINE\SOFTWARE\Microsoft\Windows NT\CurrentVersion \Windows\LoadAppInit_DLLs</code><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Nvidia Drivers</strong><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> Navigate to the NVIDIA website and update the drivers for your graphics card. www.nvidia.com<br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Beyond Trust</strong><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> The program "Beyond Trust" could be locking down the software. You may identify a reference to btpload.dll<br /> <ul style="box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: 1rem; line-height: 1.6; list-style: none; margin: 10px 0px 10px 25px; padding: 0px;"> <li style="box-sizing: border-box; list-style-type: disc; margin: 0px; padding: 0px;">uninstall the program or rename the btpload.dll to test. Adjusting the registry key (above) may also solve this particular conflict.</li> </ul> <b style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Smartbar (Malware)</b><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> The program or malware "Smartbar" could be conflicting with the software. To work around this, locate and disable the <i style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">crdlil64.dll</i> file.<br /> <ul style="box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: 1rem; line-height: 1.6; list-style: none; margin: 10px 0px 10px 25px; padding: 0px;"> <li style="box-sizing: border-box; list-style-type: disc; margin: 0px; padding: 0px;"><i style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">%appdata%\Local\Smartbar\Application\Resources\crdlil64.dll</i></li> </ul> <br style="box-sizing: border-box;" /> <strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Adobe Acrobat</strong><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> For Adobe Acrobat 9, rename the following DLL files:<br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <em style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">C:\Windows\System32\acapture64.dll<br style="box-sizing: border-box;" />C:\Windows\SysWOW64\acapture32.dll</em><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> Alternatively, you may uninstall the "Adobe Acrobat 9 Pro Extended 64-bit Add-On." On 32-bit systems, modify the Adobe Acrobat 9 program to not have the "Capture CAD Modules" installed.<br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <b style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Windows iLivid Toolbar</b><br /> You can ether uninstall the Toolbar or rename <b style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">d</b> <span style="box-sizing: border-box;"><b style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">atamngr.dll</b> and <b style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">IEBHO.dll</b> files found in the folders below.</span><br /> <div style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0px 40px; padding: 0px;"> C:\Program Files (x86)\Windows iLivid Toolbar\Datamngr<br /> C:\Program Files (x86)\Windows iLivid Toolbar\Datamngr\x64</div> <br /> <div style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; line-height: 1.5rem; margin-bottom: 1.25rem; padding: 0px; text-rendering: optimizeLegibility;"> <b style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Corrupt C++ Installations</b><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> If this is a C++ installation error, uninstall the C++ modules on the system and reinstall. Autodesk installers ship with prerequisites in the extracted installation folders- not the installed program files folders. You can manually access the installers here on most machines:<br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <em style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">C:\Autodesk\PROGRAM FOLDER NAME\3rdParty\x64\VCRedist<br style="box-sizing: border-box;" />C:\Autodesk\PROGRAM FOLDER NAME\3rdParty\x86\VCRedist</em><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> Uninstall the redistributables and reinstall them from this location.<br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Antivirus or Protection Packages</strong><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> There are a variety of products in use that either lock down program access outright, or try to prevent malicious software from running. The parameters companies use to determine inappropriate system access can vary greatly and could possibly affect specific programs on your machine from running,<br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> For situations where other solutions have not worked, it is worth reviewing the apps of this variety that may be installed and checking to see if there are allowable exceptions in coverage. <br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <br style="box-sizing: border-box;" /> <strong style="box-sizing: border-box; line-height: inherit;">Further Troubleshooting with "Autoruns"</strong><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> To help troubleshoot and determine what is conflicting with AutoCAD, use can also use the Microsoft's Autoruns utility.</div> <ol style="box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-size: 1rem; line-height: 1.6; list-style-position: outside; margin: 10px 0px 10px 25px; padding: 0px;"> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Download and install <a a="" href="http://technet.microsoft.com/en-us/sysinternals/bb963902.aspx" style="box-sizing: border-box; color: #327084; cursor: pointer; line-height: inherit; text-decoration: none; transition: color 300ms ease-out, 0.2s ease-out 300ms, ease-out 300ms ease-in-out;" target="_blank">Autoruns</a> <i class='fa fa-cog fa-spin'></i> </li> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Start Autoruns.</li> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Start AutoCAD.</li> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Check AppInit tab in Autoruns window.</li> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Review the DLL files listed and locate them based on the listed paths.</li> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Uninstall the related program or rename the files, one by one, testing the program startup after each change to try to isolate the problematic DLL.</li> </ol> <div style="box-sizing: border-box; font-size: 1rem; line-height: 1.5rem; margin-bottom: 1.25rem; padding: 0px; text-rendering: optimizeLegibility;"> <br style="box-sizing: border-box;" /> <a href="http://msdn.microsoft.com/library/dd744762%28v=vs.85%29.aspx" style="box-sizing: border-box; color: #327084; cursor: pointer; line-height: inherit; text-decoration: none; transition: color 300ms ease-out, 0.2s ease-out 300ms, ease-out 300ms ease-in-out;" target="_blank">AppInit_DLLs in Windows 7 and Windows Server 2008 R2</a><br /> <br style="box-sizing: border-box;" /> Note: If you receive the above mentioned error with Autodesk Inventor 2014, please install <a href="https://knowledge.autodesk.com/support/inventor-products/downloads/caas/downloads/content/autodesk-inventor-2014-service-pack-1.html" style="box-sizing: border-box; color: #327084; cursor: pointer; line-height: inherit; text-decoration: none; transition: color 300ms ease-out, 0.2s ease-out 300ms, ease-out 300ms ease-in-out;" target="_blank">Inventor 2014 SP1</a></div> </div> </div> </div> </div> </div>

Fix Error: "The application was unable to start correctly (0xc0000142)"

The application was unable to start correctly (0xc0000142). Click OK to close the application. or    In some cases AutoCAD w...

Read more »